Феномен города
Премиальный жилой ансамбль у Матвеевского леса и Поклонной горы. BMS Development Group представила концепцию комплекса с жильём, офисами и общественными пространствами.
Ансамбль у Поклонной горы
Изображения представляют условный образ ансамбля и не подтверждают архитектуру проекта. Окончательные параметры комплекса ещё предстоит установить.
Жильё, работа и культура в одном ансамбле
«Феномен города» это концепция комплекса у транспортного узла «Минская» на западе Москвы. BMS Development Group относит жилой ансамбль на этой площадке к премиальному классу. Здесь соединяются городская транспортная инфраструктура и соседство с природной территорией долины Сетуни.
Архитектурную концепцию подготовило бюро APEX. В опубликованном варианте апреля 2026 года высотные объёмы получили бионическую пластику, мягкие линии и каскадные террасы. Изменение конфигурации балконов, лоджий и террас создаёт динамику фасадов. Окончательное архитектурное решение предстоит подтвердить.
В представленной концепции общая площадь комплекса составляет 597 826 м², из них около 150 000 м² приходится на жилую часть. Высота одной из доминант составляет 333 м в концепции. Это характеристики концепции: принадлежность высотной доминанты к жилой части и этажность жилых зданий пока не установлены.
Для офисной части предусмотрены четыре башни на общем стилобате и два офисных особняка. Эти здания описывают деловую составляющую комплекса и не обозначают количество жилых корпусов. Жилые башни и общественные пространства рассмотрены как части общего ансамбля.
Между городом и долиной Сетуни
Площадка находится на Староволынской улице у ТПУ «Минская», на границе Фили-Давыдкова и Дорогомилова. В представленной концепции площадь участка составляет 7,94 га. В планах комплекса собственный выход в Матвеевский лес к реке Сетунь. Лес входит в природный заказник «Долина реки Сетунь».
Городское решение о комплексном развитии незастроенной территории ТПУ «Минская» принято 19 декабря 2023 года. Его реализация предусмотрена по результатам торгов. Для подготовки документации по планировке территории отведено 12 месяцев со дня заключения договора, а предельный срок реализации решения составляет шесть лет с этой же даты.
В концепции рядом с офисными башнями представлен скульптурный парк площадью 2 га с 36 объектами публичного искусства. Также описаны сад скульптур, благоустроенный внутренний двор и парадная зона высадки у лобби с фонтаном и арт-объектом. Это элементы представленного замысла, их окончательный состав ещё предстоит подтвердить.
Места для встреч, работы и отдыха
В представленной концепции предусмотрены пространства жилой и общественной частей. Их состав, доступ и порядок использования потребуют уточнения при развитии проекта.
У входа и во дворе
Для парадной зоны высадки у лобби задуманы фонтан и арт-объект. Внутренний двор и сад скульптур дополняют общественные пространства концепции. Их устройство и окончательный облик ещё предстоит подтвердить.
Для жителей
В жилых башнях концепция предусматривает коворкинг, переговорные и репетиторские. Для досуга названы игровая комната, гостиная, каминная, библиотека, кинотеатр и общая кухня. Это пространства будущего комплекса в концепции.
Культура и события
В концепцию включён культурный центр площадью 2 300 м². Для событий описано пространство на трёх этажах и зал примерно на 1 000 человек. Сейчас это часть планов комплекса.
Здоровье и отдых
Среди предложенных функций банный комплекс площадью 5 200 м² с бассейном на крыше, фитнес и йога. Для клиники перспективной медицины и биохакинга названа площадь 1 100 м². Условия доступа ещё предстоит определить.
Учёба и гастрономия
В составе концепции названы гастрономическая зона площадью 2 127 м² и коммерческое учебное заведение на 375 мест. Конкретный оператор учебного заведения рассматривался как потенциальный участник проекта.
Паркинг
Представленная концепция включает четыре уровня паркинга на 2 089 мест для комплекса. Распределение мест между функциями комплекса и число мест для жителей пока требуют подтверждения.
Концепция и следующие этапы
Параметры представленного комплекса относятся к концепции. Перед решением о покупке важно сверить их с актуальной проектной документацией и условиями продажи.
За что любят
- Площадка у метро «Минская» и одноимённой станции МЦД-4
- Выход в Матвеевский лес в концепции к реке Сетунь
- Архитектурная концепция бюро APEX
- В концепции объединены жильё, деловые и культурные пространства
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает запад Москвы и соседство с природной территорией
- Тем, кому важна близость метро и городской железной дороги
- Тем, кто интересуется проектом на этапе представленной концепции
Что учесть
- Окончательные параметры и состав жилой части требуют подтверждения
- Ориентир реализации комплекса отличается от даты ввода жилья
- Время до транспорта рассчитано от условной точки участка; путь от будущего входа может отличаться
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите, что для Вас важно. Мы уточним доступную информацию о квартирах и условиях покупки.
Какую квартиру Вы рассматриваете?
Когда Вы планируете покупку?
Что для Вас важно?
Куда прислать подборку?
Минская, Поклонная гора и Матвеевский лес
Площадка расположена на западе Москвы у станции «Минская». До метро и платформы приведены ориентировочные расчёты от условной точки участка; маршрут от будущего входа может отличаться. Фактический путь может отличаться. Для автомобилистов предусмотрен прямой выезд на Кутузовский проспект.
- Метро «Минская»около 2-3 мин пешком
- МЦД-4 «Минская»около 5-6 мин пешком
- Мемориальная мечеть на Поклонной гореоколо 3-4 мин пешком
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о квартирах по мере появления
- Актуальные цены и условия покупки
- Ответы на вопросы о проекте
BMS Development Group и развитие территории
Девелопер площадки у «Минской» BMS Development Group. Компания работает как девелопер полного цикла и описывает свои проекты в Москве как премиальные экополисы. В подходе компании выделены экологическая, социальная и управленческая составляющие ESG, а также интеграция искусства в общественные пространства.
В портфеле направлений компании представлены жилой ансамбль на проспекте Вернадского, ансамбль на улице Касаткина и резиденции «Пирогово» у Пироговского водохранилища. Архитектурную концепцию «Феномена города» подготовило бюро APEX.
На презентации комплекса был назван ориентир реализации с 2026 по 2031 год. Он относится ко всему комплексу и не устанавливает дату ввода жилья. В июне 2026 года сообщалось, что представленная концепция не поступала на рассмотрение городской комиссии; окончательные параметры по первичным документам ещё предстоит установить.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете и что для Вас важно. Уточним актуальные сведения о проекте и условиях покупки.
Показ
Обсудим расположение площадки у «Минской» и доступные материалы проекта. Перед покупкой важно проверить актуальные документы, параметры квартиры и условия сделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Феномен города» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Феномен города»?
Площадка находится в Москве на Староволынской улице, у ТПУ «Минская», на границе районов Фили-Давыдково и Дорогомилово. Для комплекса предусмотрен выход в Матвеевский лес к реке Сетунь.
Кто девелопер проекта?
Девелопер площадки BMS Development Group. Компания работает как девелопер полного цикла. Архитектурную концепцию подготовило бюро APEX.
Когда будет готов комплекс?
На презентации назван ориентир реализации комплекса с 2026 по 2031 год. Этот период не подтверждает срок ввода жилых домов. Городское решение предусматривает до шести лет на развитие территории со дня заключения соответствующего договора.
Какие квартиры предусмотрены?
В представленной концепции для жилых башен названы 1 197 квартир и 18 пентхаусов. Эти числа относятся к концепции и требуют подтверждения в актуальной проектной документации.
Что известно о цене и планировках?
Уточним актуальную информацию о квартирах, планировках и условиях покупки по Вашему запросу. Для оценки конкретного предложения важно проверить его параметры и документы.
Какая архитектура задумана?
В опубликованной концепции APEX высотные объёмы получили бионическую пластику, мягкие линии и каскадные террасы. Высота одной доминанты составляет 333 м в концепции; её принадлежность к жилой части пока не установлена.
Что предусмотрено на территории?
Концепция включает внутренний двор, сад скульптур и парадную зону с фонтаном. У офисных башен представлен скульптурный парк площадью 2 га с 36 объектами искусства. Окончательный состав пространств требует подтверждения.
Как добраться до метро и МЦД?
От условной точки участка до метро «Минская» расчётное расстояние по прямой около 141 м, до платформы МЦД-4 около 330 м. Ориентир пешком составляет соответственно 2-3 и 5-6 минут; будущий маршрут от входа может отличаться.
Будет ли паркинг?
В представленной концепции назван паркинг на четырёх уровнях и 2 089 мест для комплекса. Количество мест, предназначенных жителям, ещё требует подтверждения.
Какие общественные пространства задуманы?
В концепции названы культурный центр, пространство для событий, банный комплекс, фитнес, гастрономическая зона и коммерческое учебное заведение. В жилых башнях предусмотрены пространства для работы, встреч и отдыха. Это планы будущего комплекса.
